Первым владельцем усадьбы стал брат Никиты Лопухина — Пётр. В 1780 году на берегу реки вырастает дом, но в дальнейшем имение меняет хозяев. Так в 1794 году новым владельцем имения становится обер-секретарь сената Хмельницкий. Позднее здешние территории переходят к Христиану Герингу — предводителю дворян Ораниенбаумского уезда. После смерти отца, в 1833 году, усадьбу наследует Павел Христианович Геринг. В 1839 году великий князь Михаил Павлович Романов приказал доктору Вагнеру отыскать место, подходящее для водолечебницы. Доктор, в свою очередь, вспомнил легенду о «заколдованном» озере в Лопухинке и предложил разбить курорт именно там. Великий князь арендовал земли около источников у Павла Христиановича Геринга. К 1841 году на берегу реки выросла прекрасная усадьба, которая по совместительству стала ещё и курортом с сетью водолечебниц. Курорт этот по своей популярности мог поспорить даже со знаменитым Полюстровским. Сегодня от Лопухинской усадьбы остались только стены, и некогда богатый барский дом доживает своей век в полном забвении.